清算金、正常賃料、生産緑地地区、性能規定、仕様規定...

清算金とは?

清算金というのは、土地区画整理事業で
授受される金銭のことです。

 

具体的には、換地と従前の土地の価額に
不均衡が生ずる場合に、
それを精算するために授受されます。

正常賃料とは?

正常賃料というのは、
鑑定評価で求める賃料の種類のことです。

 

具体的には、正常価格と同一の
市場概念の下における
適正な賃料のことをいいます。

 

ちなみに、新たに契約を締結する場合に
支払うべき賃料は、この正常賃料に該当します。

生産緑地地区とは?

生産緑地地区というのは、
地域地区のことです。

 

具体的には、市街化区域内において、
緑地機能と多目的保留機能の優れた農地等を
計画的に保全し、

 

もって良好な都市環境の形成に資することを
目的として定められる地域地区のことをいいます。

 

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生産緑地地区の規制は?

生産緑地地区では、
農地等として維持するため、
建築物の建築等の行為が規制されます。

 

また、指定後30年経過後、
あるいは主な従事者の死亡等の場合に、
農地所有者が市町村長に対して、
買取りを申し出ることができます。

性能規定とは?

性能規定というのは、
建築法規の考え方のことです。

 

具体的には、一定の性能基準を満たせば、
具体的な実現方法は問わないとする
規定方法のことをいいます。

仕様規定とは?

仕様規定というのは、
具体的な材質・形状・寸法等の仕様で建築を制限する、
従来からの規定のことをいいます。

 

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