民間融資とフラット35の融資条件(利用対象者等)の違いは?

民間融資とフラット35の融資条件(利用対象者等)の違いについて@

民間融資とフラット35
の融資条件である、

 

資金の使いみち、対象の住宅、
利用対象者等の違いは、
次のようなものになります。

民間融資とフラット35の融資条件(利用対象者等)の違いについてA

■融資資金の使いみちについて
民間融資の場合は、居住用住宅の
建設、購入、リフォームのための資金です。

 

一方、フラット35の場合は、
居住用住宅の建設や購入のための資金です。

 

■融資の対象になる住宅について
民間融資の場合は、特に条件はありません。

 

一方、フラット35の場合は、購入価格は1億円以下で、
耐久性など住宅金融支援機構が定めた技術基準に
適合する住宅でなければならないという条件となっています。

 

また、購入する住宅の床面積についても、
一戸建ては70u以上、マンションは30u以上となっていますが、
敷地面積については条件はありません。

 

■利用対象者について
民間融資の場合は、金融機関によっても異なりますが、
安定した収入があって、
団体信用生命保険に加入できる人が対象になります。

 

また、他の借入金を含めた
年間返済額の年収に対する割合についても、
各金融機関によって異なるのですが、
年収区分によって決まり最大で40%以内などです。

 

一方、フラット35の場合は、申込時の年齢が70歳以上で
安定した収入のある人が対象になります。

 

また、この住宅ローンの毎月の返済額の4倍以上の月収のある人、
他の借入金を含めた年間返済額の年収に対する割合が
次の範囲内であることが条件になっています。

 

300万円未満 25%以内
300万円以上400万円未満 30%以内
400万円以上700万円未満 35%以内
700万円以上 40%

 

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