新築一戸建て・マンションの技術基準は?

フラット35の新築一戸建ての技術基準について@

■住宅の規格
原則として2以上の居住室※、炊事室、便所、
浴室の設置であること。

 

※家具等で仕切れる場合も含みます。

 

■接道
原則として一般の道に2m以上の接道であること。

フラット35の新築一戸建ての技術基準についてA

■併用住宅の床面積
併用住宅の住宅部分の床面積が全体の1/2以上であること。

 

■住宅の規模
70u以上であること。

 

■住宅の耐久性
耐火構造、準耐火構造、耐久性基準に適合していること。

 

■戸建型式等
木造住宅※の場合は、一戸建てか連続建てのみです。

 

※耐火構造の住宅と準耐火構造住宅以外の住宅のことです。

 

■断熱構造
住宅の外壁、天井、屋根、床下などに、所定の厚さ以上の
断熱材を施工していること。

 

※昭和55年省エネ告示レベルです。

 

■配管設備の点検
点検口等の設置。

 

■区画
住宅相互間等を1時間準耐火構造等の
界床・界壁で区画していること。

 

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新築マンションの技術基準について

■住宅の規格
原則として2以上の居住室※、炊事室、便所、
浴室の設置であること。

 

※家具等で仕切れる場合も含みます。

 

■接道
原則として一般の道に2m以上の接道であること。

 

■併用住宅の床面積
併用住宅の住宅部分の床面積が全体の1/2以上であること。

 

■住宅の規模
30u以上であること。

 

■住宅の耐久性
耐火構造、準耐火構造、耐久性基準に適合していること。

 

■戸建型式等
木造住宅※の場合は、一戸建てか連続建てに限ります。

 

※耐火構造の住宅と準耐火構造住宅以外の住宅のことです。

 

■断熱構造
住宅の外壁、天井、屋根、床下などに所定の厚さ以上の
断熱材を施工していること。

 

※昭和55年省エネ告示レベルです。

 

■配管設備の点検
共用配管を構造耐力上主要な壁の内部に設置しないこと。

 

■区画
住宅相互間等を1時間準耐火構造等の
界床・界壁で区画していること。

 

■床の遮音構造
RC造の場合は、界床を厚さ15cm以上にすること。

 

■長期修繕計画
計画期間が20年以上であること。

 

■管理規約
管理規約に所定の事項が定められていること。

 

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