フラット35まるわかりガイド

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フラット35まるわかりガイド

フラット35まるわかりガイドは、フラット35の仕組み・メリット・デメリット・他の住宅ローンとの組合せなどについての疑問にわかりやすく解説しているサイトです。マイホームを取得する際に住宅ローンを利用したいと考えている方々のためのお役に立てれば幸いです。

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■コンテンツ

□新築・中古住宅購入の手続きは？
□フラット35の主なメリット
□フラット35の利用条件の概要
□フラット35の仕組みの概要
□フラット35S（優良住宅取得支援制度）とは？
□フラット35の融資条件は？
□フラット35の仕組みと特徴
□フラット35パッケージのメリットは？
□フラット35と他の融資との組合せ
□中古一戸建て・マンションの技術基準は？
□フラット35Sの受付期間と技術基準

□民間住宅ローンとフラット35の違いは？
□民間融資とフラット35の融資条件（融資額等）の違いは？
□フラット35の利点と特徴は？
□新築一戸建て・マンションの技術基準は？
□デュエットと3大疾病付機構団信
□フラット35と民間融資の利用の仕方は？
□民間融資とフラット35の融資条件（利用対象者等）の違いは？
□申込みの際に必要な書類は？
□新築一戸建ての物件検査の流れ？

■住宅ローン便利サイトⅠ

□フラット35便利ガイド
□フラット35でマイホーム取得！
□フラット35利用情報ナビ
□財形住宅融資情報館

□財形住宅融資入門
□フラット35（住宅ローン）入門
□マイホームの火災保険ガイド

■住宅ローン便利サイトⅡ

□住宅ローン控除ガイドⅠ
□住宅ローン控除ガイドⅡ
□マイホームの税金ガイド
□財形住宅融資ガイド
□住宅ローンの税金ガイド
□マイホームの保険ガイド

□フラット35・住宅ローン入門
□フラット35得する情報館
□住宅ローンの資金計画ガイド
□住宅ローンの資金計画ナビ
□マイホームの税金入門

■新着情報紹介

■フラット35は公庫融資より金利が安いかについて
一般的にいえば公庫融資よりも低金利であるといえます...200以上の金融機関で実施されていますが、平成17年8月現在では最低2.27％～最高3.31％までで...
もちろん、金融機関によって融資を行う際の金利は異なりますので、単純に比較することは難しいですが、一般的には公庫融資よりも低金利... ちなみに、適用される金利というのは、融資が実行される月の金利です。
この点は、公庫融資や財形住宅融資の金利がローンの申し込みをした月の金利が適用されるのとは異なり...
例えば、7月にフラット35を申し込んだのであれば、その後、審査や融資が決定し建物が完成してから融資が実行され...
このとき7月の時点ではまだ適用される金利はわからないわけですから...
■フラット35の融資条件について
フラット35の主な融資条件である、融資対象者、資金の使途、融資の対象になる住宅...
▽融資の対象者について
●他の借入金を含めた年間返済額の年収に対する割合が...
・300万円未満・・・25％以内
・300万円以上400万円未満・・・30％以内
・400万円以上700万円未満・・・35％以内
・700万円以上・・・40％以内
●住宅ローン毎月返済額の4倍以上の月収がある人。
●申込時の年齢が70歳未満で、安定した収入のある人。
▽資金の使途について
●フラット35保証型の場合には借り換えに利用できるケースもありますが...
●居住用住宅の建設や購入であること。
▽融資の対象になる住宅について
●床面積は、一戸建ては70㎡、マンションは30㎡以上あること...
●購入価格が1億円以下の住宅であること。
●住宅金融支援機構が定めた耐久性などの一定の技術基準に適合した...
▽融資額その他について
●融資手数料は金融機関ごとに...
●融資額の上限は8,000万円で融資率は90％...
●団体信用生命保険についての加入は任意ですが...
●保証料、繰上返済手数料は不要...

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